ECP vereist voor handelshuur in Vlaanderen vanaf 1/1/2020


POP UP 2


Handelshuur / Bail commercial / Commercial Lease- Vlaams Gewest / Région flamande / Flemish Region - EPC / PEC / EPC

HANDELSHUUR – VLAAMS GEWEST – EPC – 1 JANUARI 2020

Vanaf 1 januari 2020 zal voor het afsluiten van een handelshuur met betrekking tot een handelspand gelegen in Vlaanderen in vele gevallen een EPC-certificaat vereist zijn. Een ECP-certificaat is vereist per “kleine niet-residentiële eenheid’ en deze laatste wordt gedefinieerd als volgt: “ kleine niet-residentiële eenheid: een gebouweenheid met niet-residentiële en niet-industriële bestemming met een bruikbare vloeroppervlakte die niet groter is dan 500 m2 en waarbij het aaneengesloten geheel van niet-residentiële gebouweenheden binnen een zelfde gebouw waarvan de gebouweenheid deel uitmaakt een bruikbare vloeroppervlakte heeft die niet groter is dan 1000 m2" (Art. 1.1.1. 60° Energiebesluit)
Een EPC is derhalve nodig voor kleine winkelpanden, doch niet wanneer zij deel uitmaken van een groter winkelcomplex met een oppervlakte van meer dan 1000 m2.

Meer info is te vinden op de website van de Vlaamse overheid:
https://www.energiesparen.be/EPC-klein-niet-residentieel

BAIL COMMERCIAL – REGION FLAMANDE – PEB – 1 JANVIER 2020
A partir du 1er janvier 2020, un certificat PEB (certificat Prestation Energétique des Bâtiments) sera requis pour la conclusion d’une grande partie des baux commerciaux de biens situés en Flandre. Un certificat PEB est exigé pour chaque " petite unité non résidentielle " et cette dernière est définie comme suit :
"petite unité non résidentielle : une unité de bâtiment à usage non résidentiel et non industriel dont la surface utile n'excède pas 500 m2 et pour laquelle l'ensemble d'unités de bâtiment non résidentielles attenantes dans ce même bâtiment a une surface utile ne dépassant pas 1000 m2" (art. 1.1.1. 60° Décret sur l'énergie)
Un certificat PEB sera donc nécessaire pour les petites surfaces commerciales, mais non pas lorsqu'elles font partie d'un complexe commercial de plus de 1000 m2.

Plus d'information sur le site web du gouvernement flamand :
https://www.energiesparen.be/EPC-klein-niet-residentieel

COMMERCIAL LEASE - FLEMISH REGION - ECP - 1 JANUARY 2020
As from 1 January 2020, an “EPC” certificate (Energy Performance Certificate) will in many cases be mandatory for the conclusion of a commercial lease relating to premises located in Flanders. An ECP certificate is required per "small non-residential unit" and the latter is defined as follows:
"small non-residential unit: a building unit with a non-residential and non-industrial purpose with a usable floor area not exceeding 500 m2 and where all adjoining non-residential building units within the building of which the building unit is part of have a total usable floor area not exceeding 1000 m2" (Art. 1.1.1. 60° Energy Decree). An EPC is therefore mandatory for small retail premises, but not when they are part of a larger shopping complex with a surface of more than 1000 m2.

More information on the website of the Flemish government:
https://www.energiesparen.be/EPC-klein-niet-residentieel

Dominique Walravens







Our website uses third party analytical cookies to receive information on the use that is being made of our website so we can optimise it. Social media plug-in cookies are used to enable Modo to display content of the website on social media.
By continuing you accept the foregoing.
You can customise your cookie consent at any time using your browser settings. For more info view our privacy policy.